vineri, septembrie 24, 2021
Te pregătești pentru începutul anului școlar și îți dorești articole amuzante care să te ajute să fii vedetă în recreație? Sau ai nevoie de inspirație pentru ținute cu personalitate? Ne-am gândit la toate, iar Iulius Mall Cluj îți dezvăluie „The school of back to school”. Ți-am pregătit cele mai tari premii și un catalog cu outfit-uri la modă, pe care le găsești în magazinele tale preferate. La Iulius Mall Cluj începe „școala” care te pregătește să fii cool atunci când va suna clopoțelul. În perioada 1 – 17 septembrie 2017, te invităm să descoperi „The school of back to school”. Știm că ești în căutarea rechizitelor, ținutelor și accesoriilor pentru noul an școlar, așa că suntem gata să îți venim în ajutor și să ne asigurăm că nu îți lipsește distracția. Dacă faci cumpărături în valoare de minimum 100 de lei în perioada campaniei, te așteptăm cu bonurile fiscale la centrul de premiere, amenajat chiar lângă Centrul Info Iulius Mall Cluj, unde vei fi înscris electronic. Dacă te numeri printre primii 100 de participanți din fiecare zi, vei primi garantat un premiu. Poate fi o borsetă haioasă, un joc Kendama pentru antrenamente prelungite, căști audio care să te ajute să iei muzica oriunde cu tine sau băuturi răcoritoare. În plus, pentru că moda se poartă și printre băncile școlii, îți oferim și mai multă inspirație în alegerea outfit-urilor cu stil. Am selectat cele mai trendy piese vestimentare pe care le găsești în colecțiile de sezon ale brandurilor prezente în Iulius Mall: Tommy Hilfiger, Lee Cooper, U-Man, Kenvelo, Adidas, Zara, Pull & Bear, Bershka, Motivi, Pimkie, Benvenuti. De make-up s-au ocupat specialiștii Inglot, iar cei de la Gett`s Color Bar au realizat hair styling-ul. Descoperă ce se poartă și cum poți fi vedeta școlii răsfoind catalogul disponibil pe pagina de Facebook și pe site-ul Iulius Mall Cluj, accesând link-ul: www.iuliusmall.com/cluj/fashion.
Pasajele de pe Calea Florești au fost redeschise traficului pietonal în luna iunie a anului 2016, când Primăria a finalizat lucrările de modernizare. Reparațiile au presupus lucrări de salubrizare, zugrăvire, tencuieli și finisaje. De asemenea, Primăria a amplasat 6 corpuri de iluminat în fiecare dintre cele două pasaje și a înlocuit rețeaua de alimentare cu energie electrică. Municipalitatea a reparat și scările de la cele două intrări în pasaje și a realizat pavarea în interior, a dotat fiecare pasaj subteran cu câte 6 camere de supraveghere, cu vedere spre scări și spre interiorul tunelului. Lucrările de modernizare au durat aproximativ două luni, iar valoarea acestora s-a ridicat la 164.540 de lei, fără TVA. În 1 iunie 2016, printr-un comunicat de presă, Primăria municipiului Cluj-Napoca anunța că, într-o etapă ulterioară, „are în vedere amenajarea de scări rulante, după rezolvarea în integralitate a problemelor juridice legate de revendicările și procesele existente”. A trecut mai mult de un an de la anunțul de intenție al municipalității și nimic nu s-a concretizat. Scările rulante nu se văd la orizont, iar mai grav e că nu există nici măcar rampe pentru persoanele cu handicap! Din pasaje lipsesc și toaletele publice, necesare clujenilor cu nevoi fiziologice imperioase. Aceste nevoi, în consecință, se manifestă tot pe jos sau pe pereți, la fel ca înainte de modernizarea căilor subterane. Modernizare care a fost mai mult bifată decât realizată temeinic, din câte putem vedea în imaginile următoare: Apa pluvială se scurge pe trepte în interiorul pasajelor, lucru care vara înseamnă igrasie și degradare, iar iarna pericol de alunecare, mai ales pentru pensionarii care tranzitează zona:
O analiză imobiliară recentă arată că prețul mediu la o chirie în Cluj-Napoca a ajuns la 220 de euro/lună, pentru o garsonieră. Un apartament cu două camere sare de 300 de euro/lună. Piața imobiliară locală a ajuns la un apogeu. Față de 2013, tarifele de închiriere sunt cu 35-40% mai mari. Clujul a depășit Capitala, cererea și oferta locală fac să bubuie piața. Chiar și locuințele noi se închiriază foarte repede. Cum explică agenții imobiliari și economiștii fenomenul și la ce ne putem aștepta în viitor? Vor crește tarifele de la an la an? Chiriile din Cluj-Napoca sunt mai scumpe decât în București, conform datelor furnizate de portalul imobiliare.ro. Cele mai multe contracte de închiriere sunt intermediate de agenții și dacă în București se cere în medie 321 de euro pe lună pentru un apartament cu două camere, în Cluj-Napoca media este de 360 de euro. Uneori facilitățile oferite de proprietar se reflectă în prețul chiriei, alteori nu. Dar clienții care dau o căruță de bani pe chirii au pretenții. Finisajele trebuie să fie puse la punct, mobila nouă, locuința să fie cât mai aproape de centru sau de facultăți. În aceste condiții, proprietarii sunt dispuși să ofere ce vrea clientul, dar mențin și prețul ridicat. Agenții imobiliari clujeni spun că sunt două explicații pentru faptul că am ajuns să avem chirii mai scumpe decât Bucureștiul. În primul rând, este vorba despre forța de muncă ce vine în oraș și despre studenții care rămân după absolvire în Cluj-Napoca. Ei sunt printre cei care întrețin acest fenomen. Nu negociază prețul, sunt dispuși să dea cât cere proprietarul. În al doilea rând, Clujul a ajuns un oraș foarte atractiv din punct de vedere economic, dar nu se mai poate extinde geografic. Din această cauză, cei care au un apartament sau o garsonieră profită. Din 2014 încoace au crescut chiriile cu cel puțin 10% pe an. “De ce suntem scumpi? Clujul a devenit un oraș foarte, foarte atractiv, nivelul de trai a crescut în ultima perioadă. Avem foarte mulți studenți care preferă să nu stea în cămin. Dar principala cauză pentru care sunt cereri foarte mari la închiriere și prețurile solicitate sunt mari, e datorită forței de muncă care vine în Cluj. În București, arealul e foarte mare și asta se vede și în prețurile apartamentelor, nu numai al chiriilor. Clujul e foarte mic, restrâns administrativ. Dacă vorbim strict de limitele Clujului, el nu prea mai are unde să se dezvolte. Practic, avem o cerere foarte mare și rămânem cu ceea ce avem în actualele limite. Se construiește în ritm alert, bineînțeles, dar încă nici cererea pe cumpărare, nici cererea pe închiriere nu e satisfăcută. De asta avem aceste prețuri și bătaia pe chirii”, explică Tudor Marc. Economiștii clujeni pun accent pe cea mai veche regulă a comerțului: legea cererii și a ofertei. Ea este explicația principală pentru ce se întâmplă acum pe piața imobiliară. Radu Nechita subliniază faptul că cererea și oferta diferă nu numai de la oraș la oraș, ci și de la un cartier la altul și e firesc să fie așa. „Este o situație clasică: legea cererii și a ofertei care operează peste tot, în orice perioadă. Este mai implacabilă ca legea gravitației. Legea cererii și a ofertei opera inclusiv în lagăre și gulaguri. Sunt piețe imobiliare diferite, nu este o piață locală națională. Chiriile sunt mari în Cluj și sunt foarte mici în Valea Jiului. Cererea și oferta sunt diferite de la un loc la altul. Nu e nimic ciudat sau de neînțeles. Dacă chiriile sunt mari, înseamnă că sunt oameni care plătesc aceste chirii. Pe partea de ofertă trebuie lucrat. Trebuie să înțelegem că avem o piață imobiliară în Florești, avem o piață în Bună Ziua, o alta în Mănăștur. Lumea vede doar că există niște chirii foarte ridicate”, afirmă economistul Radu Nechita. Dezavantajul major al Clujului față de București, pe piața imobiliară, este această limitare geografică - economiștii și agenții imobiliari sunt de aceeași părere. Avantajul nostru este că nivelul de trai a ajuns la fel de bun ca în București, dacă nu chiar mai bun în anumite cartiere din oraș; ceea ce influențează și prețurile la chirii. „La București sunt foarte multe firme care raportează profit, ceea ce distorsionează statistica PIB pe cap de locuitor. Dacă la București e mai mare decât la Cluj, nu înseamnă că toate veniturile din oraș sunt mai mari decât în Cluj. Bucureștiul e extraordinar de mare, există posibilitatea de a te extinde în toate direcțiile; ceea ce la Cluj e un pic mai greu pentru că suntem prinși între dealuri”, afirmă Radu Nechita. În viitor, chiriile vor mai crește, după estimările specialiștilor. De trei ani, proprietarii de apartamente au cerere peste cerere, chiar dacă în fiecare an a crescut și prețul chiriei. Nici măcar crizele economice nu zdruncină piața imobiliară la capitolul închirieri. „Nu știu să spun până unde se va merge exact, pe piața chiriilor, dar nici când a fost criza nu a fost un șoc major. Adică, nu au rămas mulți cu apartamentele neînchiriate. Nivelul de vânzări și închirieri e foarte ridicat. Din 2014 avem o creștere constantă, de cel puțin 10% pe an. Deja sunt cu 35-40% mai mari prețurile decât în 2013. Nu aș vrea să anticipez până unde o să meargă. La începutul anului, am anticipat o creștere de cel puțin 10% care se va înregistra cu siguranță până la sfârșitul anului” , crede agentul imobiliar Tudor Marc. Economistul Radu Nechita spune că sunt șanse să se reducă chiriile, doar dacă Clujul se transformă într-un oraș slab sau mediocru din punct de vedere economic și educațional. Persoanele care închiriază sau cei care își caută o chirie trebuie să știe cum să jongleze cu legea cererii și a ofertei în avantajul lor, și nu să lupte împotriva ei. „Am putea să transformăm Clujul în Valea Jiului și atunci chiriile vor fi mai reduse. Dacă pleacă toată lumea, îngrozită de politici stupide, putem să facem Clujul mai neatractiv și bineînțeles, prețurile vor scădea. Nu putem aduce chiriile la nivelul anilor 1990. Ceea ce este important, pe viitor, este că nu se poate lupta împotriva legii cererii și ofertei”, conchide Radu Nechita.

Ramai conectat

Cele mai recente articole

Rezultate alegeri pentru șefia USR PLUS: Cioloș câștigă primul tur, dar se va confrunta...

Joi, 23 septembrie, s-a încheiat primul tur al alegerilor interne pentru șefia USR PLUS. Dacian Cioloș a câștigat acest prim tur al alegerilor, dar...

Congresul PNL se desfășoară fizic, chiar dacă Bucureștiul intră în scenariul roșu / Cîțu:...

Premierul Florin Cîțu, candidat la șefia Partidului Național Liberal, a anunțat joi, 23 septembrie, că alegerile interne din PNL vor fi organizate la Romexpo,...

Azi vor fi anunţate rezultatele alegerilor pentru șefia USR PLUS

Rezultatele alegerilor interne pentru șefia USR PLUS urmează să fie anunţate joi, 23 septembrie, în jurul prânzului, când sunt așteptate și declarații din partea...